Meerut TOD Township: गुड़गांव की तर्ज पर बनेगी टाउनशिप, जहां रेजिडेंशियल से लेकर आईटी पार्क, मॉल और मेट्रो स्टेशन तक सबकुछ एक ही जगह। उत्तर प्रदेश को आज एक बड़ी सौगात मिलने जा रही है। राज्य की पहली इंटीग्रेटेड ट्रांजिट ओरिएंटेड डेवलपमेंट (TOD) टाउनशिप मेरठ में बसाई जाएगी। सावन के चौथे सोमवार पर मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ इस टाउनशिप का भूमिपूजन करेंगे। यह टाउनशिप मेरठ के परतापुर क्षेत्र के मोहिउद्दीनपुर और उसके आसपास के गांवों में विकसित की जा रही है।
इस प्रोजेक्ट को मेरठ विकास प्राधिकरण (MDA) द्वारा तैयार किया जा रहा है। कुल 1258 करोड़ रुपये की लागत वाली यह टाउनशिप करीब 300 हेक्टेयर में फैली होगी, जिसमें शहर की सभी ज़रूरतों को एक ही स्थान पर शामिल किया जाएगा।
क्या होती है इंटीग्रेटेड TOD टाउनशिप?
TOD यानी ट्रांजिट ओरिएंटेड डेवलपमेंट टाउनशिप एक ऐसा आधुनिक शहर होता है जो पब्लिक ट्रांसपोर्ट जैसे मेट्रो, रैपिड रेल और बस सेवाओं के इर्द-गिर्द विकसित किया जाता है। इसमें घर, दफ्तर, मॉल, इंडस्ट्रियल ज़ोन, स्कूल, कॉलेज और अस्पताल जैसी सभी सुविधाएं एक ही क्षेत्र में होती हैं, जिससे लोगों को लंबी दूरी तय नहीं करनी पड़ती।
300 हेक्टेयर में बसाई जाएगी टाउनशिप, 809 करोड़ की पहली किश्त जारी
मेरठ की यह टाउनशिप दो चरणों में विकसित की जाएगी। इसके लिए मोहिउद्दीनपुर, छज्जूपुर, इकला और कायस्थ गांवड़ी – इन चार गांवों की जमीन खरीदी जा रही है। अब तक 123 हेक्टेयर भूमि का अधिग्रहण किया जा चुका है। पहला चरण 142 हेक्टेयर में तैयार होगा जबकि दूसरे चरण में 152.78 हेक्टेयर में विस्तार किया जाएगा।
सरकार की ओर से अब तक 809 करोड़ रुपये मेरठ विकास प्राधिकरण को दिए जा चुके हैं। नवंबर से पहले चरण की प्लॉटिंग शुरू होने की उम्मीद है।
32 साल बाद मेरठ को मिल रही है नई टाउनशिप
मेरठ में आखिरी बार बड़े स्तर पर आवासीय योजना 1989-1991 में शताब्दीनगर और हर्ष विहार जैसे क्षेत्रों में आई थी। उसके बाद बीते तीन दशकों में कोई बड़ी टाउनशिप शुरू नहीं हुई। इस लिहाज से यह योजना मेरठ के शहरी विकास के लिए मील का पत्थर साबित होगी।
मोहिउद्दीनपुर-छज्जूपुर में होगा पहला फेज
पहले चरण में मोहिउद्दीनपुर और छज्जूपुर गांव की जमीन पर टाउनशिप विकसित होगी। मोहिउद्दीनपुर में 111 हेक्टेयर और छज्जूपुर में 30 हेक्टेयर जमीन का अधिग्रहण किया गया है। यह इलाका दिल्ली रोड से जुड़ा हुआ है, जो इसे एनसीआर के बेहद करीब लाता है।
यहां एनसीआरटीसी द्वारा मिश्रित भू उपयोग की मंजूरी दी गई है, जिससे रिहायशी और औद्योगिक दोनों तरह की गतिविधियों को मंजूरी मिलेगी। साथ ही यह क्षेत्र मेरठ साउथ रैपिड स्टेशन और प्रस्तावित बस टर्मिनल के निकट होगा, जिससे सीधी कनेक्टिविटी मिलेगी।
इकला और कायस्थ गांवड़ी में होगा दूसरा फेज
दूसरे चरण में इकला और कायस्थ गांवड़ी गांव की जमीन का इस्तेमाल किया जाएगा। इसमें 130 हेक्टेयर जमीन कायस्थ गांवड़ी में और 21 हेक्टेयर जमीन इकला में अधिग्रहित की जा रही है। यहां भी TOD आधारित विकास की योजना है, जहां रहन-सहन के साथ रोजगार के अवसर भी मिलेंगे।
गुड़गांव जैसी विकसित टाउनशिप होगी
मेरठ की यह टाउनशिप आधुनिक भारत के सबसे विकसित शहरी मॉडल गुड़गांव की तर्ज पर तैयार की जा रही है। यहां रेजिडेंशियल और कमर्शियल दोनों ज़ोन होंगे।
टाउनशिप में 2BHK और 3BHK फ्लैट्स होंगे जो आधुनिक डिजाइन पर आधारित होंगे। इसके अलावा मल्टीलेवल शॉपिंग कॉम्प्लेक्स तैयार किए जाएंगे, जिनमें निचले तल पर रिटेल और ऊपरी मंजिलों पर आवासीय फ्लैट्स होंगे।
इसी तरह टाउनशिप में आईटी पार्क, वेयरहाउस, मॉल, और इंटरनेशनल ब्रांड्स के आउटलेट्स बनाए जाएंगे। यहां स्कूल, कॉलेज और हॉस्पिटल्स की बड़ी चेन भी होगी, जिससे शिक्षा और स्वास्थ्य सुविधाएं सहज रूप से उपलब्ध होंगी।
इसके अलावा यहां गोल्फ कोर्स, ग्रीन पार्क और मॉडर्न पार्किंग जैसी सुविधाएं होंगी जो इसे एक संपूर्ण और सस्टेनेबल टाउनशिप बनाएंगी। विशेष बात यह है कि प्रदेश की यह पहली TOD टाउनशिप होगी जहां शॉपिंग कॉम्प्लेक्स के ऊपर गगनचुंबी फ्लैट्स बनाए जाएंगे।
बेहतर कनेक्टिविटी, ट्रैफिक फ्री मूवमेंट
यह टाउनशिप मेरठ साउथ रैपिड स्टेशन के बेहद करीब होगी। साथ ही दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे से भी इसकी सीधी कनेक्टिविटी होगी। इससे नोएडा, गाजियाबाद, दिल्ली, फरीदाबाद और गुड़गांव जैसे एनसीआर के अन्य शहरों तक पहुंचना आसान होगा।
यहां से हापुड़ रोड के ज़रिए बुलंदशहर, आगरा और लखनऊ जाना भी बेहद आसान हो जाएगा। मेरठ परतापुर हवाई अड्डा भी इसी टाउनशिप के निकट स्थित है, जिससे भविष्य में हवाई कनेक्टिविटी भी मजबूत होगी।
सीएम योगी का मेरठ दौरा
मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ सोमवार को मेरठ पहुंचेंगे। सबसे पहले वे टाउनशिप का भूमिपूजन करेंगे। इसके बाद कान्हा उपवन गोशाला का निरीक्षण करेंगे और पीवीवीएनएल या कमिश्नर कार्यालय में विभागीय समीक्षा बैठक लेंगे। इसके बाद उनका सहारनपुर रवाना होने का कार्यक्रम है।
मेरठ के लिए बड़े बदलाव की शुरुआत
यह टाउनशिप न केवल मेरठ के लोगों को आवासीय समाधान देगी, बल्कि रोजगार और निवेश के नए अवसर भी लेकर आएगी। TOD मॉडल पर विकसित हो रही यह योजना प्रदेश में शहरी नियोजन का नया अध्याय लिखेगी और मेरठ को एक मिनी स्मार्ट सिटी के रूप में स्थापित करेगी।
