होम लोन लेना आसान होता है लेकिन उसकी EMI हर महीने बजट पर भारी पड़ने लगती है। सैलरी आते ही सबसे पहले किस्त कटती है और बाकी खर्च उसी के हिसाब से संभालने पड़ते हैं। कई परिवारों में तो EMI इतनी ज्यादा होती है कि सेविंग का मौका ही नहीं मिल पाता। ऐसे में जरूरी है कि समय रहते सही कदम उठाए जाएं ताकि फाइनेंशियल प्रेशर धीरे धीरे कम किया जा सके।
बैलेंस ट्रांसफर से कैसे घट सकती है EMI
अगर आपका होम लोन ज्यादा ब्याज दर पर चल रहा है तो बैलेंस ट्रांसफर एक अच्छा विकल्प हो सकता है। दूसरे बैंक में अगर कम ब्याज दर मिल रही है तो लोन वहां शिफ्ट करने से EMI तुरंत कम हो सकती है। शुरुआत में थोड़ा पेपरवर्क जरूर होता है लेकिन लंबे समय में हजारों रुपये की बचत हो जाती है। यही वजह है कि ब्याज दरों की तुलना करते रहना जरूरी माना जाता है।
टेन्योर बढ़ाने से क्या होगा फायदा
अगर मौजूदा EMI बहुत भारी लग रही है तो लोन की अवधि बढ़ाने पर भी विचार किया जा सकता है। टेन्योर बढ़ाने से हर महीने की किस्त कम हो जाती है और मंथली बजट में थोड़ी राहत मिलती है। हालांकि इससे कुल ब्याज ज्यादा देना पड़ सकता है लेकिन जिन लोगों की इनकम फिलहाल सीमित है उनके लिए यह फैसला तुरंत राहत दे सकता है।
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प्री पेमेंट से लोन जल्दी होगा खत्म
जब सैलरी बढ़े बोनस मिले या सेविंग अच्छी हो जाए तो प्री पेमेंट करना समझदारी भरा कदम होता है। प्रिंसिपल अमाउंट कम होते ही EMI का बोझ भी घटने लगता है। इसके साथ ही लोन की अवधि भी कम हो सकती है। लंबे समय में यह तरीका ब्याज बचाने में काफी मदद करता है और फाइनेंशियल फ्रीडम जल्दी मिलती है।
फ्लोटिंग रेट वालों को क्या ध्यान रखना चाहिए
अगर आपका होम लोन फ्लोटिंग रेट पर है तो ब्याज दरों पर नजर रखना बहुत जरूरी है। जब भी रेपो रेट घटता है कई बैंक ब्याज दर कम करते हैं। ऐसे समय में अपने बैंक से इंटरेस्ट रेट रिवाइज करवाने की बात करनी चाहिए। कई लोग यह कदम नहीं उठाते और जरूरत से ज्यादा ब्याज देते रहते हैं।
EMI रिस्ट्रक्चरिंग कब बनती है सहारा
अगर हालात ज्यादा बिगड़ जाएं तो EMI रिस्ट्रक्चरिंग भी एक विकल्प है। कई बैंक कुछ समय के लिए कम EMI या फ्लेक्सिबल रीपेमेंट की सुविधा देते हैं। सबसे गलत कदम EMI को नजरअंदाज करना होता है। सही समय पर सही फैसला लेने से होम लोन बोझ नहीं बल्कि कंट्रोल में रह सकता है।
